6月17日，沈阳市房交会会刊发布沈阳市5月份房地产运行情况。 5月份，商品房入市量明显增加，商品房市场进入销售旺季，预计下半年批准入市量还将逐步增加。 　　商品房入市面积大幅增长。 5月份，沈阳市商品房批准入市面积162.05万平方米，同比大幅增长130.87%，环比大幅增长146.77%;其中，商品住宅批准入市面积149万平方米，同比大幅增长169.61%，环比大幅增长147.02%。 　　销售热点区域多为近郊。 5月份，沈阳市商品房销售面积排在前三位的分别是铁西新区、于洪区及和平区，其销售面积分别为27.93万平方米、19.56万平方米和15.6万平方米，与去年同期相比，依次增长64.64%、26.6%、48.31%。目前沈阳市商品房的销售热点主要集中在西部的于洪区、铁西新区、南部的长白地区和浑南新区以及北部的沈北新区，商品房销售面积占全市商品房销售面积六成以上。中小户型商品住宅仍然是购房市场的消费主流。本月，外地人在沈购买商品住宅42.57万平方米。 　　商品房销售价格基本保持稳中有升的态势。 5月份，全市商品房销售均价为5505.57元/平方米、同比上涨37.34%，环比上涨6.98%;其中商品住宅均价为5219.96元/平方米、同比上涨43.86%，环比上涨5.16%。存量房转让均价3216.32元/平方米、同比上涨5.83%，环比上涨4.06%;其中存量住宅成交均价3332.02元/平方米，同比上涨10.46%，环比上涨6.48%。 　　存量房转让套数和面积减少而价格增长。 5月份，沈阳市存量房转让8224套，同比减少3.88%;转让面积61.26万平方米，同比减少0.08%;转让金额19.7亿元，同比增长5.75%。其中，存量住宅转让7693套，同比减少7.87%;转让面积52.15万平方米，同比减少8.86%;转让金额17.38亿元，同比上涨0.67%。