“今年5、6月份，沈阳市房地产市场出现小幅震荡，商品房销售增幅有所回落，但价格仍保持平稳增长状态，呈现 ‘南高北低、东高西低’局面；商品房销售与上年同期基本持平，二手房销售略有下降，大致呈现‘南多北少，西多东少’状态。 ”沈阳市房地产研究所发布沈阳区域房地产市场分析报告显示，上半年，沈阳房地产市场运行总体平稳，价格波动不大。     商品房入市面积和均价环比下降     6月，沈阳市商品房和商品住宅入市面积分别为160万和147.34万平方米，环比分别下降9.76%和12.58%，浑南新区、于洪区、铁西新区是入市热点地区。商品房和商品住宅销售均价分别为4946元/平方米和4561元/平方米，环比分别下降10.16%和12.62%。房价最高的是浑南新区，大东区次之，以往领先的和平区和沈河区居三、四位。     6月，沈阳市二手房均价3192元/平方米，环比下降0.75%，二手住宅均价3209元/平方米，环比下降3.69%。二手房价最高的是沈河区和大东区。     商品住宅销售套均面积最大的是浑南新区     6月，沈阳市商品房、商品住宅销售面积分别为138.87万平方米和119.16万平方米，环比分别增长12.23%和13.38%。商品住宅销售的热点区域是于洪区，铁西新区、和平区次之；铁西新区是商业销售热点区域。     商品房套均面积可以反映各区域消费者对产品套型的倾向。 6月，沈阳市商品住宅销售套均面积最大的是浑南新区，最小的是沈北新区，其余各区都在80-100平方米之间。     6月，二手住宅销售套均面积最大的是浑南新区，其次是东陵区、于洪区，其他各区相差不大。沈阳二手房、二手住宅销售面积分别为47.71万平方米和40.82万平方米，环比分别下降22.13%和21.73%。皇姑区、铁西新区、大东区二手房、二手住宅销售旗鼓相当，三区之和占全市销量的近6成。     沈北新区苏家屯区二手房最便宜     6月，沈阳商品住宅销售套均总价最高的是浑南新区，超过了60万元，其他各区仅有和平区超过50万元，沈北新区不足20万元。商品房销售套均总价最高的是和平区，超过70万元，其次是浑南新区、沈河区。     二手住宅销售套均总价浑南新区最高，其次是沈河区、东陵区，苏家屯区最低，不足15万元。二手房销售套均总价最高的也是浑南新区，超过位居第二的东陵区约10万元，沈北新区、苏家屯区不足15万元，其他各区都在20万-30万元之间。