记者走访中介发现，一次性挂牌多套房产的卖主正在增加，除普通投资者这样的小户外，还有一些建筑商大户。
多套房主陷入焦虑情绪
在沈阳皇姑区长江街附近一楼盘，郑伟（化名）拥有六套写字间，面积从30多平方米到50多平方米不等，现在每套按1000至1500元的月租金对外出租。
郑伟是做民办教育的，2005年该小区开发时，他觉得这里地段不错，未来升值空间较大。于是，他雇了三个人和自己一起，排了一天一夜的队，终于拿到号买下6间商务写字间。“当时还是期房，每平方米4000多元，现在已经涨到7000元上下，其实还是不错的，存银行是不可能这样涨的。但现在能出手就尽量出手吧，如果收房产税政策真明朗化了，到时候大家都抛可能就卖不上价了。 ”郑伟说。
郑伟找到了开房产中介的朋友，朋友告诉他：“没啥事，要不我们先卖掉两套吧，反正现在房子价格这么好。 ”
郑伟默许了，挂牌不到三天，中介就推销出了一套，那个房产中介的朋友告诉记者：“问的人老多了，还有两个都想买的呢，一个人还想买两套。 ”
而另一家中介负责人告诉记者：“我这里两个客户手里有好几套房子，半个月前还说不卖，最近几天都来找我说要卖掉几套。其中一个客户表示，营业税由他自己拿，不用买方承担。 ”
中介称有建筑商边建房边炒房
在北行附近的一个小巷里，一家房产公司的招牌引人注目，记者询问“有没有一个人出售好几套房子的，我们想从一个人手里买几套，好砍砍价。 ”
店主热情地接待记者：“有啊，你们找我算是找对了，我这里想卖房子的都是家里有好几套的，家里有一套的谁卖啊，这里都马上要搬迁了，房子肯定还会涨。 ”
随后，店主拿出两张同一小区的房源单递给记者，一张单上标明的房源为39套，另一张单上标明的房源为56套，面积不等，部分房源的后面打上了被认定的小勾。店主说：“这些都是开发商顶账给建筑商的，有人手里有十几套呢。 ”
听到记者的外地口音，店主显得更加热情，说：“现在很多外地人来沈阳置办产业，这样的房子无论是你自己住，还是等着升值出手，只赚不赔。 ”
当记者问起建筑商最近的卖房动态时，店主说：“他们也是用钱吧，你看现在一平多少钱啊，老赚了。最近不是国家要调控房价吗，他们手上拿那么多房子，即使不掉价也得尽快出点货呀，等市场不好时想卖也没人接手呀。 ”
另一家房产中介业主杨女士说：“我认识两个建筑商，开发商经常顶房子给他们，而他们资金紧张需要钱的时候，房子卖得肯定比售楼处贱，如果资金不紧张时，他们也会把房子捂在手上，完全就是一边盖楼一边炒房。 ”
统计：一季度沈阳购房者信心指数下降
今年一季度，沈阳购房者信心指数出现大幅跳水，从去年第四季度的125.9跌至96.4，进入信心不足区。
由国家统计局中国经济景气监测中心和新浪乐居联合编制发布了2010年一季度“中国购房者信心指数”研究报告，该报告显示沈阳购房信心指数位居被调查的17座城市之末，而大连购房者信心指数为117.5，位居第三位。
分析认为，沈阳购房者信心较去年第四季度大幅回落，直接原因是面对市场价格不断攀升，购房者对市场现状表现出明显的信心不足。此外，沈阳购房者现状满意指数与预期指数两方面环比均有较大幅度下降，表明对市场现状及预期均持较为担心的态度。
分析表示，一季度国家一系列房地产调控政策，以及沈阳房地产市场整体的量价齐升激化了潜行问题，使购房者的总体信心水平受到很大影响。
正在四处看房的李浩说：“我原本有意在浑南买房，可这里的房价今年3月后突然大幅上涨，有的一平方米已经涨了上千元，现在弄得一点心情都没有。 ”
研究报告显示，2010年第一季度中国购房者信心总体指数110.0点，处于一般水平，较去年第四季度的112.4点略有下降，购房者的购房信心表现为不够乐观。
影响：中介称贷款越来越难办
“现在写字间、商铺这样的商业房产，银行基本不给办贷款了，除非你拿其他不动产抵押。 ”昨日上午，沈阳市沈河区文萃路一房产中介老板李先生抱怨说。
李先生说，几天前有位客户要出售一间40多平方米的写字间，买主也看好，两人谈好价并签了合同，可买主需要贷款四成。“我们把文件提交到银行，没想到银行直接把文件给退了回来”。
而这次交易的结果是，买卖双方废除了合同，卖方只拿到1000元订金，李先生则只挣到200元的信息介绍费。
不仅商业房产贷款难办，由于银行房贷新政正处于交接期，不少中介普遍感到银行办理房贷比过去更“复杂”了。
在皇姑区一房产中介，记者佯称想买第二套房并办理贷款，中介业主于女士马上面露难色：“现在贷款没以前那么好办了，银行那一关卡住了，除非你能接受利率上浮10%，而且贷款审批也严格多了。 ”
某国有银行沈阳分行信贷部负责人说，根据总行的通知精神，目前他们已经暂停第三套房的贷款申请了，二套房利率上浮10%肯定不给打折。
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