近段时间，国家针对房地产市场政策频出，目的很明确就是要稳定房价，让购房人得实惠。 　　那么，沈阳的房地产市场反应如何？消费者已经开始出手了么？或许从我们对沈阳中小户型房交会上调查的消费者身上能找出答案。 　　本届房交会上，本报通过四天时间分别访问了100名选房市民。其中，对于购房者心态相关问题分别进行了三方面的调查。从调查中记者深刻地感受到市民对于购房问题相当理智。 　　买房刚性需求依然是主流 　　对于目前消费者抱有何种心态准备买房这一问题，100名观展市民中，8人选择了变相储蓄，76人选择是因为有刚性需求，16人则认为未来房价还会上涨，买房增值的功能更大。从数据中，我们可以清晰地分析出，目前消费者购房主流还是刚性需求。 　　选择变相储蓄的消费者表示，目前，投资股票不稳妥，投资黄金又缺乏专业眼光。因此，有部分消费者希望购置起到保值的功能。 　　其中76人明确表示目前置业还是因为有购房需求，其中包括结婚、动迁等。购房人张毅告诉记者，虽然目前房价尚不明朗，但是因为明年打算结婚，因此今年必须买房。 　　相对于前面两类置业人群，16人则认为房价影响了他们的投资计划。这一部分消费者表示，他们预期的未来房价还是会呈现上扬趋势，因此，此时出手还是能够赚得价差的。 　　64%被访者认为目前不是最佳购房时机 　　目前，房地产市场进入国家宏观调控的密集期，国家公开表示要稳定房价。而房价对于消费者来说又是非常敏感的话题，等与不等成为阻碍消费者置业的最根本问题。 　　其实，对于消费者来说，无论房价未来走势如何，买房人还是存有一份“价格越低越好”的心态。 　　在本次百名市民调查问卷中，64人认为目前不是购房的最佳时机，13人表示虽然价格尚不明朗但还是可以购房的。而有23人则表示，看不清楚目前的房价走势，有些迷茫。 　　认为目前不是购房时机的消费者表示，国家现在态度很明确就是要让房价稳定下来。如果现在出手，很担心花了高价，因此出现了观望的情况。但是，在采访中记者也发现这类人群对于何时才是最佳时机，意见并不统一。多数消费者还是认为，只要价格符合他们的心里价位还是会考虑出手的。 　　对于目前市场状况看好的消费者则认为，房价变动太快，买的永远都没有卖的精，只要购买到一个相对低的房价即可。而选择“不好说”的消费者则表示，接收到各方面的信息已经让自己很难抉择。 　　价格还是左右购房人 　　重要因素 　　对于左右消费者置业的主要因素，百名市民给出的答案相对多样。有74人把票投给了价格因素，开发商的优惠政策、国家政策补贴和其他三个选项的消费者分别有8人、5人和13人。其中，其它原因中有区域和楼盘知名度等原因。 　　虽然说，开发商优惠政策和国家政策补贴等都有一定的优惠幅度，但是，相对于动辄几十万的购房款来说，尚不成为主要动力。尤其是有意购买小户型的消费者，或许本身置业资金并不充足，因此，能否将每一分钱都花在刀刃上就尤显至关重要。 　　外地来沈工作的姜晓是个典型的“80后”购房人，目前置业主要依靠家里。他告诉记者，价格是他第一考虑因素，如果房款超过他的心里价位肯定会放弃。 　　这样来看，价格问题在消费者购房过程中还是一道坎儿，毕竟多数为工薪阶层。而且，国家目前实行的“二套房”政策，也在无形中促使消费者谨慎对待首次置业。