昨日，非官方房产研究机构中国指数研究院发布了7月第4周主要城市楼市监测报告。 　　沈阳均价上周降2元 　　数据显示，多数城市楼市成交量低位回调，均价仍较稳定。 　　能监测到价格的重点城市中，仅深圳、北京成交均价环比略有上扬，其中，北京楼市（不含政策性住房）的成交均价为19581元/㎡，环比上涨1.23%，深圳的成交均价为18866元/㎡，环比上涨了7.15%。从公布的数据来看，厦门以成交均价13534元/㎡，环比增长22.85%成为上周环比增幅最大的城市。 　　其中，沈阳楼市上周成交均价为4727元/㎡，比前一周的成交均价（4729元/㎡）下降了0.05%。上周沈阳共计成交3352套，成交面积29.42万平方米，环比上涨26.94%。 　　住宅用地成交均价增幅明显 　　7月第四周，土地推出量持续上升。被监测的20个主要城市共推出土地111宗，环比增加13%，推出土地面积共计569万平方米，较前一周增加145万平方米，环比增加34%。上周共成交土地37宗，环比下降39%，成交面积共计191万平方米，环比下降27%，但整体成交均价增幅明显，监测的20个主要城市整体成交均价为3590元/㎡，增幅达193%。 　　值得注意的是，上周所监测的20个主要城市住宅用地推出量和成交量双双增加，共推出49宗，环比增加88%，推出土地面积316万平方米，环比增加99%，共成交19宗，环比增加27%，成交土地面积132万平方米，环比上升16%；住宅用地成交均价上升较大，为4137元/㎡，增幅达263%。